OFERTA TYLKO W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL.  

Na sprzedaż prestiżowa inwestycja w kameralnej części Bojana przy ul. Złotej, w niedalekiej odległości od rozlewiska. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami.

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 29 (R2)" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.

PARTER
To wygodna, pełna naturalnego światła strefa dzienna z szeroko otwartym na taras salonem, jadalnią oraz kuchnią. Salon połączony z aneksem kuchennym stanowiące razem 36,84 m2. Przesuwne przeszklenie płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem i pięknie je doświetla naturalnym światłem. W holu oraz wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy. Dopełnieniem programu parteru jest łazienka z prysznicem, a przez wiatrołap dostępna jest kotłownia z funkcją pralni, a także znajduje się tutaj wejście do garażu (18,59 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 80,26 m2.

PIĘTRO
Cztery sypialnie: 11,60 m2, 13,27 m2, 14,15 m2 oraz 15,07 a także łazienka 6,34 m2. Powierzchnia użytkowa to 65,19 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 189,67 m2, a powierzchnia użytkowa 148,45 m2 - w tym garaż o powierzchni 18,59 m2.

Działka w pełni uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

ZESPÓŁ ZABUDOWY
Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana,
Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych,
Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości (biały),
Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska "Creaton grafit",
Dostępne media - energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne kamień konglomerat,
tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego,
instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały),
instalacja gazowa z zamontowanym piecem dwu funkcyjnym,
ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
komin systemowy Brata, wentylacja kominowa,
stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi,
drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium OPTIMUM WIKĘD,
brama garażowa z napędem otwierana na pilota,
poddasze ocieplone pianą plus folia paroizolacyjna,
dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój),
przygotowana zostanie również instalacja odkurzacza centralnego.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród,
oświetlenie zewnętrzne budynku,
ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe grubości 4 mm o kolorze antracyt/grafit,
brak ogrodzenia frontu.

DODATKOWE WYKOŃCZENIE
instalacja alarmowa oraz gotowa instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer).

LOKALIZACJA
Bojano to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.

Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej.

W niedalekiej odległości i otoczeniu zielni mamy tu pełną infrastrukturę usługowo-handlowa w tym: szkoła podstawowa z dużą salą gimnastyczną i boiskiem, przedszkole, dwie przychodnie (ogólna i specjalistyczna), Biedronka, Dino, apteka, gabinet weterynaryjny, kościół, restauracja, pizzeria oraz wiele innych niezbędnych punktów handlowo-usługowych.

Przewidziany termin oddania budynku - grudzień 2024 r.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"