DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | BOJANO | 145 M² | 5 POKOI | DUŻA DZIAŁKA | GARAŻ

Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony przy w Bojanie, w gminie Szemud.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i przemyślanym układem, dużym ogrodem, garażem w bryle budynku oraz możliwością dostosowania części pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

powierzchnia domu ok. 145 m²
5 pokoi
przestronny salon z aneksem kuchennym 42 m²
4 ustawne pokoje na piętrze
duża działka i przestronny ogród
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
dodatkowy strych o powierzchni ok. 35 m²
możliwość uzyskania łącznie ok. 180 m² przestrzeni po zagospodarowaniu strychu
ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem
piec gazowy w standardzie lub możliwość zastosowania pompy ciepła za dopłatą
energooszczędne okna
duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz
instalacja CCTV oraz alarmowa w standardzie
możliwość indywidualnej aranżacji ścian działowych, instalacji elektrycznej oraz punktów hydraulicznych
wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd i gaz
rynek pierwotny

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Bojanie, gmina Szemud, w spokojnej części miejscowości.

Lokalizacja zapewnia połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się tereny leśne, a jednocześnie można sprawnie dotrzeć do centrum Bojana, gdzie dostępne są m.in. szkoła, przedszkola oraz sklepy. Dodatkowym atutem jest położenie z dala od bezpośredniego sąsiedztwa trasy S6.

Dojazd do inwestycji odbywa się drogą utwardzoną.

BUDYNEK

Nowoczesna i prosta bryła budynku została uzupełniona dużymi przeszkleniami oraz elegancką elewacją utrzymaną w bieli i graficie z elementami imitującymi drewno.

W standardzie przewidziano m.in.:

energooszczędne okna w kolorze antracytowym na profilu VEKA
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, również w garażu
piec gazowy Vaillant z zasobnikiem i automatyką pogodową
możliwość zastosowania pompy ciepła Saunier Duval 7 kW za dopłatą
ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm
silikonowy tynk elewacyjny Caparol
elementy elewacyjne imitujące drewno
płaską dachówkę w kolorze antracytowym
bramę garażową sterowaną pilotem
instalację CCTV
instalację alarmową

Działka zostanie wyrównana, pokryta czarnoziemem oraz przygotowana pod zasianie trawy.

LOKAL

Dom posiada dwie pełne kondygnacje o łącznej powierzchni według rzutów 144,81 m².

PARTER - 69,56 m²

wiatrołap 5,36 m²
salon z aneksem kuchennym 42,00 m²
łazienka 3,60 m²
garaż 18,60 m²

Parter domu tworzy komfortową i dobrze doświetloną strefę dzienną.

Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 42 m² daje możliwość wydzielenia wygodnej części wypoczynkowej, dużej jadalni oraz funkcjonalnej kuchni.

Duże przesuwne przeszklenie łączy strefę dzienną z tarasem i ogrodem, zapewniając wnętrzu dużą ilość naturalnego światła.

Na parterze znajduje się również łazienka, wiatrołap z miejscem na zabudowę oraz jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,60 m².

PIĘTRO - 75,25 m²

hall - 11,55 m²
pokój - 14,90 m²
pokój - 12,10 m²
łazienka - 6,00 m²
pralnia - 4,20 m²
pokój - 15,00 m²
pokój - 11,50 m²

Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje aż 4 niezależne pokoje, przestronną łazienkę oraz osobną pralnię.

Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny, a poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych o powierzchni ok. 35 m².

Istnieje możliwość wykonania pełnowymiarowych schodów i zagospodarowania tej przestrzeni np. na gabinet, pokój gościnny, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Po wykorzystaniu strychu dom może oferować łącznie około 180 m² przestrzeni.

DODATKOWE INFORMACJE

Cena nieruchomości: 919 000 zł
Do ceny należy doliczyć 5 000 zł za udział w drodze dojazdowej.

Termin realizacji: II kwartał 2027 r.

Stan: do wykończenia.
Rynek: pierwotny.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Na etapie realizacji istnieje możliwość uzgodnienia aranżacji ścian działowych oraz rozmieszczenia instalacji elektrycznej i punktów hydraulicznych.

Zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji dotyczących inwestycji.

ELŻBIETA RAJ
tel.