DOM JEDNORODZINNY- W STANIE DEWELOPERSKIM - PROJEKT "DOM W LIGOLACH"- ARCHON

BOJANO- UL. CIECIEPŁUCHA

Dom dla rodziny. Przystosowany także dla osób niepełnosprawnych lub starszych - z osobnym pokojem na parterze.

Zapraszamy na prezentację nowoczesnego domu wolnostojącego wykonanego wg projektu firmy Archon "Dom w Ligolach" z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym o powierzchni całkowitej 221,74 m2 znajdujący się na ogrodzonej działce o powierzchni 600 m2.

OPIS I WYMIARY: Tradycyjna konstrukcja budynku parterowego z poddaszem użytkowym oraz dachem dwuspadowym pozwala na wygodne rozmieszczenie pomieszczeń oraz ich ekonomiczną eksploatację. Pomieszczenia na parterze i poddaszu mają wysokość ok 2,70m, co pozwala na uczucie komfortu oraz zachowania przestrzeni.

PARTER: Dzięki usytuowaniu od strony południowej i dużym oknom, salon wraz z jadalnią (25,16m2) jest znakomicie doświetlony. Zainstalowano również okno przesuwne o szerokości 2,4m, co pozwala wygodnie wyjść na taras ( 20m2). W salonie jest możliwość instalacji kominka. Obok znajduje się aneks kuchenny (9,26m2) z praktyczną spiżarką (5,55m2), wygodny hol (4,71m2) prowadzący pokoju dziennego (9,30m2), który może spełniać różne funkcje - biuro, gabinet, gościnna sypialnia, pokój dla osoby starszej lub niepełnosprawnej. Wszystkie otwory drzwiowe prowadzące do pokoju jak również łazienki zostały poszerzone do rozmiaru 1m. Wejście zostało również przystosowane tak, aby w prosty sposób zainstalować rampę najazdową. Obok pokoju znajduje się łazienka (3,33m2) oraz przejście do garażu jednostanowiskowego (19,66m2) poprzez przedsionek (1,76m2). Do wyjścia prowadzi doświetlony nowoczesnymi drzwiami wiatrołap (3,67).

PODDASZE UŻYTKOWE (piętro): To komfortowa strefa prywatna z przestronną sypialnią (23,33m2) od strony zachodniej oraz dwoma niezależnymi pokojami dziennymi (14,90m2 i 14,81m2) po stronie wschodniej, które mogą spełniać role pokoi dla dzieci. Pokoje łączy przestronny hol (14,42m2) z którego dostęp jest do dużej łazienki (10,75m2), oraz pomieszczenia gospodarczego (7,22m2) przygotowanego do instalacji pralki, suszarki, oraz pieca gazowego.

PODDASZE NIEUŻYTKOWE: miejsce na strych, którego wysokość w najwyższym punkcie wynosi 1,45m2.

WYKOŃCZENIE:

Nieruchomość została wybudowana z materiałów o wysokiej klasie jakości, które przyczynią się do komfortowej i zarazem ekonomicznej eksploatacji.

Mury: Gazobeton 24PW kl.600 H+H (beton komórkowy), kominy + wentylacja systemowa firmy Hoch.

Elewacja : ocieplenie 20 cm styropian o przenikalności 0,040 W /(mK), tynki silikatowo silikonowe firmy Caparol, kolor biały.

Dach : dachówka ceramiczna firmy ROBEN Monza Grafit, opierzenia wykonane ze struktonitu, komin obudowany struktonitem.

Okna : MSline 5 komorowe, niemieckie profile PVC Salamander z energooszczędnymi pakietami trzyszybowymi Supertermo z powłoką termalną przepuszczająca więcej światła i ciepła słonecznego zimą. Do montażu okien zastosowano tzw. "ciepły montaż", co powoduje, że szczelność okna z murem wzrasta o 250% . Gwarancja 5 lat. W salonie zainstalowano okno przesuwne o szerokości 240 cm. Na piętrze zainstalowano okna dwuskrzydłowe, otwierane całkowicie.

Drzwi : Wejściowe antywłamaniowe firmy GERDA z wysokim współczynnikiem izolacyjności. Solidna konstrukcja drzwi utrudnia wycięcie otworu, a zamontowane rygle i bolce antywyważeniowe zapewniają bezpieczeństwo.

Brama garażowa : segmentowa automatyczna firmy Beditom,

Ogrzewanie : Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny firmy Viessmann typ Vitodens 050 24 kW, w całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, dodatkowo wykonano kanały instalacyjne ułatwiające wykonanie instalacji fotowoltaicznej. Połać dachu skierowana na południe pozwala na pełne wykorzystanie instalacji fotowoltaicznej.

Izolacje : mury - styropian 20 cm o przenikalności 0,040 W /(mK), dach - 20 cm wełna KNAUF + izolacja pomiędzy piętrem a poddaszem.

Inne udogodnienia zainstalowane: instalacja alarmowa z powiadomieniem SATEL , kamera internetowa IP z podglądem na front posesji, odkurzacz centralny BEAM wraz z instalacją, instalacja domofonowa. Wyprowadzona instalacja pod automat bramowy i oświetlenie ogrodu. Wykonano również studnie chłonne oraz instalację odbierającą wodę deszczową.

Ogrodzenie : przęsła POLBRAM typu BALI II z furtką z samozamykaczem oraz brama wjazdową o szerokości 4m .

MEDIA: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

OKOLICA: Nieruchomość znajduje się w centrum Bojana, zaledwie kilkaset metrów od szkoły, przedszkola, kościoła, przychodni, sklepu Biedronka, poczty, licznych usług, placu zabaw oraz przystanku autobusowego. Obecnie w okolicach Bojana trwa budowa drogi S6 która w sposób znaczący poprawi komunikację z całym trójmiastem.

DLA KOGO: Jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi jak i dla osób starszych. Stanowi także wygodne rozwiązanie dla rodziny pokoleniowej lub wymagającej rozwiązań dla niepełnosprawnych. Jeżeli chcesz zapewnić sobie wolność, przestrzeń, komfort niezależnego dysponowania całą nieruchomością w otoczeniu przyjaznych sąsiadów "za płotem", jest to właśnie to, czego szukasz.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz umówienia się na obejrzenie tej atrakcyjnej pod każdym względem nieruchomości.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego".