Duża działka 7288 m² || warunki zabudowy || przy Jeziorze Śmieszka || 500 m od granicy z Gdynią

Na sprzedaż wyjątkowo duży teren w Bojanie, składający się z dwóch działek ewidencyjnych nr 169/71 oraz 169/73, o łącznej powierzchni 7288 m².

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego.

Przez nieruchomość przebiega gazociąg, co zostało uwzględnione w atrakcyjnej cenie sprzedaży - znacząco niższej niż ceny typowych działek budowlanych w Bojanie i okolicy. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu na rzecz Operatora Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A.

Obszar przeznaczony pod zabudowę znajduje się po prawej stronie gazociągu i ma powierzchnię około 800 m². Usytuowanie domu na tym terenie zapewni dużą prywatność, ciszę oraz wyraźne oddzielenie od drogi.

Pozostałą część terenu można przeznaczyć na rozległy ogród, teren rekreacyjny, łąkę. Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwości, których nie oferują standardowe działki budowlane dostępne w tej okolicy.

W strefie kontrolowanej, obejmującej po 4 metry z każdej strony gazociągu, nie można wznosić budynków ani sadzić drzew i krzewów o głębokim systemie korzeniowym. Ograniczenie to nie wyklucza jednak budowy domu - wydane warunki zabudowy wskazują teren znajdujący się poza strefą kontrolowaną.

KLUCZOWE INFORMACJE:
* łączna powierzchnia: 7288 m²,
* numery działek: 169/71 i 169/73,
* wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego,
* około 800 m² terenu objętego warunkami zabudowy,
* sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
* Jezioro Śmieszka po drugiej stronie drogi,
* około 300 m do przystanku autobusowego,
* około 500 m do granicy z Gdynią,
* woda, prąd, gaz - przy granicy działki

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Bojanie, zaledwie około 500 m od granicy z Gdynią. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Trójmiasta, między innymi dzięki szybkiemu dojazdowi do trasy S6 lub przez sąsiadującą dzielnicę Gdyni - Wiczlino.

Przystanek autobusowy znajduje się około 300 m od działki, co ułatwia korzystanie z komunikacji publicznej.

W samym Bojanie dostępne są żłobki, przedszkola, szkoła, sklepy oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom jednorodzinny, a jednocześnie zależy im na dużej powierzchni, prywatności i przestrzeni wokół budynku. Nieruchomość umożliwia zakup ponad 7000 m² gruntu w cenie nieporównywalnej ze standardowymi działkami budowlanymi w tej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację!

Niniejsza prezentacja pełni funkcję informacyjną i nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa. Dbamy o to, by publikowane ogłoszenia były zawsze rzetelne i aktualne. Zapewniamy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania oraz atrakcyjne stawki kosztów notarialnych.