Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1500m2 z MPZP oraz wydanym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego o pow. użytkowej 199,55m2.

Działka znajduje się w Bojanie koło Gdyni, w bliskiej odległości od terenów zielonych i lasów.
Niewielu sąsiadów.
W pobliżu dominuje zabudowa jednorodzinna.

- Lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd to TRASY S6 i S7.
- Piękna i spokojna okolica.
- MNU - mieszkaniowo-usługowa
- Kształt prostokąta, wymiary 65 x 23.
- Wszystkie media przy granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
- Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
- Możliwa zabudowa usługowa.

W miejscowości Bojano mieści się szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki.
Doskonale rozwinięta baza handlowo-usługowa oraz kilka placówek medycznych.
Świetne połączenie z Trójmiastem.
15 min do Gdyni.
7 min do trasy S6.
1 min przystanek autobusowy.

Wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego Projekt Pełen Energii.
Można oczywiście wykorzystać własny projekt WYMARZONEGO DOMU.

Księga Wieczysta bez obciążeń - możliwość szybkiego zakupu!

Świetna propozycja dla rodzin lub inwestora.

Wypis z MPZP:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
2) wolnostojąca,
3) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1,
4) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej łącznie z zabudową usługową,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,
- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
5) profil usług - zakaz realizacji usług związanych z obsługą komunikacji, w tym warsztatów samochodowych, stacji paliw, baz transportowych, usług związanych z lakiernictwem, usług stolarskich, usług związanych z hodowlą zwierząt oraz usług związanych z obróbką drewna, metali i kamienia, handlu hurtowego,
6) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzenia działalności gospodarczej,
7) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
8) maksymalna intensywność zabudowy: 0,7,
9) minimalnie 30%powierzchni biologicznie czynnej,
10) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
11) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
n) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 - 45 , z dopuszczeniem stosowania dla zabudowy usługowej dachów symetrycznych półpłaskich dwuspadowych o nachyleniu połaci 12 - 25 , przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych.

Umów się na prezentację i poznaj więcej szczegółów.

ZAPRASZAM!

**Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte zostały pozyskane od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Koszty obsługi biura pokrywa nabywca.**

- Gwarantujemy bezpieczną transakcję z polisą OC pośrednika.
- Bezpłatną konsultację eksperta i pomoc przy uzyskaniu kredytu.
- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.
- Pomoc w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.