Oferta sprzedaży:
Na sprzedaż prestiżowa nieruchomość - dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 635,70 m² (całkowitej 713,40 m²), położony na działce o powierzchni 2 358 m2 oraz działka rekreacyjna o powierzchni 2 783m2 w miejscowości Bojano (gmina Szemud).

ATUTY:
* Budynek przestronny i elegancki, zaprojektowany z myślą o wygodzie dużej rodziny lub wymagającego domu wielopokoleniowego.
* Dwie kondygnacje zapewniają rozdzielenie stref: dziennej (salon, kuchnia, jadalnia), prywatnej (sypialnie, gabinety), rekreacyjnej / usługowej.
* Duża powierzchnia umożliwia komfortowe wykończenie wnętrz, bogate aranżacje, liczne pomieszczenia dodatkowe (gabinet, biblioteka, garderoby, pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne).
* Dom daje możliwość adaptacji pod potrzeby właściciela - projekty spa, siłowni, biura, przestrzeni hobbystycznych nie stanowią problemu dzięki dużemu metrażowi.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Bojano, charakteryzującą się spokojną, zieloną przestrzenią, jednocześnie bliskością do większych ośrodków. W okolicy kameralna zabudowa domów jednorodzinnych, z dostępem do terenów zielonych (lasów i parków). Niewątpliwym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne:
Trasa Kaszubska (S6) - nowoczesna droga ekspresowa, która znacząco skróciła czas dojazdu do Gdyni, Wejherowa, Rumi oraz całego północnego obszaru Trójmiasta.
Obwodnica Trójmiasta - możliwość szybkiego włączenia się w obwodnicę, co oznacza sprawny dojazd do Gdańska, Gdyni, Sopotu, a także poza Trójmiasto.
Infrastruktura społeczna i usługowa: sklepy spożywcze (np. Lewiatan, Biedronka, Lidl) w niedalekiej odległości; punkty usługowe, restauracje, lokale gastronomiczne.
Placówki edukacyjne: przedszkola, szkoła podstawowa w Bojanie, dostęp do szkół średnich oraz innych placówek w Gdyni.
Komunikacja miejska: autobusy, w tym linie 140, 147, 160, 700,K - co zapewnia alternatywę dla jazdy autem.

BUDYNEK:
Dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2006 roku, zaprojektowany został na trzech poziomach użytkowych o zróżnicowanym przeznaczeniu, co sprawia, że idealnie sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny jak i wielopokoleniowy.
Budynek jest podzielony na piwnicę, parter ( część ogólnodostępna salon,jadalnia, kuchnia, spiżarnia, łazienka, garderoba, pralnia, 2 sypialnie,
pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie rekreacyjne 72 m2) oraz garaż dwustanowiskowy, piętro (4 + 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 garderoby, małe pomieszczenie rekreacyjne - siłownia oraz strych).

Do nieruchomości przynależy wolnostojący garaż trzystanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze zamknięte o powierzchni 25 m2 wraz z wiatą o powierzchni 36 m2.

OGRZEWANIE:
Gazowe / gaz ziemny / w obiegu z kominkiem z płaszczem wodnym
Rozprowadzona instalacja do podłączenia rekuperacji ciepła w całym obiekcie

DZIAŁKA:
Sprzedaż pakietowa- działka o nr 234/13 oraz sąsiadująca działka rekreacyjna 234/21 (możliwość przekształcenie w budowlaną) w cenie 3 699 000 zł.

Pełen opis techniczny budynku dostępny po kontakcie telefonicznym.

Zapraszam na prezentację,
Viktoria Urban
Galeria Nieruchomości
Tel,